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Banco Santander Totta

IFRRU 2020

O Santander Totta apoia a reabilitação urbana

Temos 548 milhões de euros para apoiar projetos de reabilitação e de revitalização urbana, através do IFRRU 2020.

O IFRRU 2020 é um instrumento financeiro que reúne fundos europeus e fundos do Banco Santander Totta.

Juntos vamos Reabilitar e Revitalizar.

 

Que projetos são apoiados?

  • Reabilitação integral de edifícios de 30 ou mais anos (ou, no caso de idade inferior que demonstrem um nível de conservação igual ou inferior a 2 - mau ou péssimo - nos termos do Decreto-Lei n.º 266-B/2012, de 31 de dezembro)
     
  • Reabilitação de espaços e unidades industriais abandonadas
     
  • Reabilitação de frações privadas inseridas em edifícios de habitação social que sejam alvo de reabilitação integral


Os edifícios reabilitados podem destinar-se a qualquer uso, nomeadamente habitação, atividades económicas e equipamentos de utilização coletiva.

 

Em que localização?

  • Se o edifício se destinar a habitação: tem de estar localizado numa zona PARU – Plano de Ação e Regeneração Urbana - (no centro histórico, zona ribeirinha ou zona industrial abandonada), ou zona similar nas regiões autónomas;
     
  • Se o edifício não se destinar a habitação: basta estar localizado numa zona ARU – na Área de Reabilitação Urbana - delimitada pelo Município;
     
  • Se a operação incidir sobre uma fração privada inserida num edifício de habitação social tem de estar localizada na área delimitada pelo Município no Plano de Ação Integrado para as Comunidades Desfavorecidas.

 

Quem se pode candidatar a estes financiamentos?

Qualquer entidade, singular ou coletiva, pública ou privada.

 

Que despesas podem ser financiadas?

Todas aquelas relativas a obras de reabilitação urbana, bem como as referentes a medidas de eficiência energética.

 

Quais os apoios disponíveis?

  • Empréstimos com garantia hipotecária ou outra equivalente com prazos até 20 anos (até 7 anos no produto para venda), carência de capital pelo período de investimento + 6 meses, com um máximo até 4 anos. Taxas de juro e comissões abaixo das praticadas para projetos de investimento da mesma natureza.
     
  • Empréstimos com garantia prestada pelas SGMs até ao máximo de 70%, para projetos que não disponham de garantia bastante.


 

Os projetos podem ainda beneficiar de benefícios fiscais já decorrentes da lei, inerentes à sua localização e natureza da intervenção, nomeadamente ao nível do IMI, IMT e IVA.

 

3 passos para apresentar uma candidatura

  1. Pedir parecer de enquadramento prévio à Câmara Municipal da localização do imóvel;
    • Veja aqui a instrução do pedido de parecer
    • Veja aqui o modelo de parecer vinculativo sobre o enquadramento das operações propostas nos PARU ou instrumento de planeamento similar nas Regiões Autónomas
    • Veja aqui os pontos de contato IFRRU junto das Câmaras Municipais
  2. Obter Certificado Energético do imóvel antes da intervenção, elaborado por perito qualificado pela ADENE.
    É obrigatório que todos os imóveis apoiados pelo IFRRU 2020 tenham melhoria de classificação energética.
    • Veja aqui como obter o pedido de certificado energético
  3. Formalizar o pedido de financiamento através do formulário de candidatura para entrega em qualquer Balcão ou DCE do Banco Santander Totta.

 

Para mais informações, visite o Portal da Habitação

Santander Advance Empresas - 707 100 029 | advance@santander.pt
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