O Santander apoia a reabilitação urbana

Temos 767 milhões de euros para apoiar projetos de reabilitação e de revitalização urbana, através do IFRRU 2020.

O IFRRU 2020 é um instrumento financeiro que reúne fundos europeus e fundos do Santander.

Juntos vamos Reabilitar e Revitalizar.

Que projetos são apoiados?

• Reabilitação integral de edifícios de 30 ou mais anos (ou, no caso de idade inferior que demonstrem um nível de conservação igual ou inferior a 2 - mau ou péssimo - nos termos do Decreto-Lei n.º 266-B/2012, de 31 de dezembro)
   
• Reabilitação de espaços e unidades industriais abandonadas
   
• Intervenção em edifícios de habitação social e espaço público

Os edifícios reabilitados podem destinar-se a qualquer uso, nomeadamente habitação, atividades económicas e equipamentos de utilização coletiva.

Em que localização?

• Imóveis inseridos nas seguintes áreas municipais:
   
• PARU - Plano de Ação e Reabilitação Urbanas
• ARU - Área de Reabilitação Urbana
• PAICD - Plano de Ação Integrado para as Comunidades Desfavorecidas

Quem se pode candidatar a estes financiamentos?

Qualquer entidade, singular ou coletiva, pública ou privada.

Que despesas podem ser financiadas?

Todas aquelas relativas a obras de reabilitação urbana, bem como as referentes a medidas de eficiência energética.

Quais os apoios disponíveis?

• Empréstimos com garantia hipotecária ou outra equivalente com prazos até 20 anos (até 7 anos no produto para venda), carência de capital pelo período de investimento + 6 meses, com um máximo até 4 anos. Taxas de juro e comissões abaixo das praticadas para projetos de investimento da mesma natureza.
   
• Empréstimos com garantia prestada pelas SGMs até ao máximo de 70%, para projetos que não disponham de garantia bastante.

Os projetos podem ainda beneficiar de benefícios fiscais já decorrentes da lei, inerentes à sua localização e natureza da intervenção, nomeadamente ao nível do IMI, IMT e IVA.

3 passos para apresentar uma candidatura

1. Pedir parecer de enquadramento prévio à Câmara Municipal da localização do imóvel;
   • Veja aqui a instrução do pedido de parecer
   • Veja aqui o modelo de parecer vinculativo sobre o enquadramento das operações propostas nos PARU ou instrumento de planeamento similar nas Regiões Autónomas
   • Veja aqui os pontos de contato IFRRU junto das Câmaras Municipais
2. Obter Certificado Energético do imóvel antes da intervenção, elaborado por perito qualificado pela ADENE.
   É obrigatório que todos os imóveis apoiados pelo IFRRU 2020 tenham melhoria de classificação energética.
   • Veja aqui como obter o pedido de certificado energético
3. Formalizar o pedido de financiamento através do formulário de candidatura para entrega em qualquer Balcão ou DCE do Santander.

Para mais informações, visite o Portal da Habitação