Trata-se de um produto de taxa variável com opção de taxa fixa nos primeiros 5 anos, com condições muito atractivas. Destina-se a Clientes que pretendem pagar uma prestação mais reduzida durante todo o período do empréstimo, e amortizar entre 10% e 30% do capital no final do financiamento, podendo em simultâneo beneficiar de total imunidade contra a subida das taxas de juro por um período de 5 anos.

Características

- Grelha de Spreads muito competitiva, com um mínimo de 1,50%
- Montantes de Financiamento:

• Mínimo: 75.000€
• Máximo: 80% do valor da avaliação

- Prazo Máximo de 45 anos, com limite de idade de 75 anos
- Opção de Taxa Variável ou Taxa Fixa a 5 anos (sem carência de capital)

• Taxa Variável: acompanha a evolução das taxas de juro do mercado (Euribor a 3 ou 6 meses¹ + spread)
• Taxa Fixa a 5 anos: a prestação não sobe durante os primeiros 5 anos mesmo que as taxas de juro do Crédito Habitação continuem a subir
  - Primeiros 5 anos: Taxa Fixa + spread
  - Período seguinte: Indexante (Euribor 3 ou 6 meses¹) + spread

- Valor Residual entre 10% e 30%, pago no final do empréstimo, em simultâneo com a última prestação, permitindo desta forma reduzir as prestações durante todo o crédito.

Oferta válida para transferências

Se já tem um Crédito Habitação noutro Banco, transfira-o para o Santander Totta e beneficie do Crédito Habitação Valor Residual. O Banco simplifica a transferência, para que um processo normalmente burocrático se torne muito mais fácil. Para além disso, poderá ainda contar com o nosso apoio no que esteja relacionado com as despesas envolvidas neste processo.

¹ calculada tendo por base a média aritmética simples das cotações diárias da Euribor a 3 ou a 6 meses, com referência a um ano de 360 dias, do mês anterior ao período da contagem de juros, arredondada à milésima.

Condições especiais para clientes Premium*

• Spread promocional de 0,35% no primeiro ano do empréstimo.
  
• Para ter acesso ao spread promocional no 1º ano e à grelha de spreads em vigor nos antes seguintes apenas é necessário ter Domiciliação de Ordenado no Banco.

* Condições de acesso: montante de empréstimo superior ou igual a 200 000€ e máximo de 70% do valor de avaliação.

TAE: 3,009% e TAER entre 3,009% e 3,025%
Exemplos para um crédito de 200.000€, com relação financiamento/garantia de 60% e prazo de 40 anos. TAN de 2,396% (a média mensal da Euribor a 3 meses, de Agosto de 2010, acrescida de spread de 1,50%, arredondada à milésima). TAE calculada de acordo com o Decreto-Lei 220/1994 e TAER de acordo com Decreto-Lei 192/2009. Estes valores incluem os prémios de Seguros (Vida e Multiriscos) considerando um titular de 25 anos, pressupõem a Domiciliação do recebimento do Ordenado e a subscrição de 3 produtos de entre os seguintes: uma Domiciliação de Pagamentos Domésticos, Cartão de Crédito com utilização mínima de € 100 mensais, Crédito ao Consumo/ALD/Leasing superior a € 1.000, Produtos Poupança (PPR/E) com montante mínimo superior ou igual a € 1.000 ou plano periódico de subscrições mensais com montante mínimo superior ou igual a € 25, Saldo Médio Trimestral de aplicações financeiras igual ou superior a € 1.000 ou Seguro Protecção Vida/Seguro Desemprego. Comissão de reembolso antecipado no valor de 0,5% sobre o montante liquidado.

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